# Under option - Handelspand te koop in Boom Zimmo code: L9TM0 ## Description <iframe frameborder="0" height="400" scrolling="no" src="https://drawbotics.floorplanner.com/projects/29607993-Boom-Groene-Hofstraat-30/spaceplanner" width="100%"></iframe> Richt deze woning in op uw computer: KLIK HIER. Welkom in ‘de Zitkamer’ – een charmante en veelzijdige locatie in het hart van Boom. Momenteel ingericht als een sfeervolle evenementenlocatie, beschikt dit pand over een geldige vergunning voor horecagebruik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal met een statige marmeren trap. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige polyvalente ruimte, een volledig uitgeruste keuken en een praktische berging. De eerste verdieping omvat een ruime vergaderruimte, momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, aangevuld met een bijkeuken/bar. Verder vindt u hier twee aparte toiletten en extra bergruimte. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en biedt tal van exploitatiesmogelijkheden: ideaal als horecazaak, evenementenlocatie of voor andere commerciële invullingen. Gelegen in de stadskern van Boom, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging en vlotte bereikbaarheid via de A12 bent u bovendien snel verbonden met Antwerpen, Brussel en de ruime regio. Deze locatie is perfect voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en karakter willen combineren. Parkeren kan op de Grote Markt in Boom. Het meubilair kan optioneel mee overgenomen worden. TROEVEN + Gunstige commerciële ligging in het centrum van Boom. + Vergunning voor horeca-uitbating aanwezig. + Flexibele indeling met polyvalente ruimtes. + Volledig uitgeruste keuken en extra bijkeuken. + Dubbele beglazing en individuele elektrische verwarming. + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. + Ideaal voor horeca, evenementen of creatieve invullingen. EXTRA Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 856 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 2339119 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 350m - **School**: 190m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Groene Hofstraat 30, 2850 Boom ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: