# Commercieel gebouw te koop in Boom for € 875.000 Zimmo code: LATU2 ## Description Polyvalent gebouw omvattende GLVL handelsruimte, magazijn, kantoor en duplex appartement met 3 slaapkamers en 2 terrassen Algemeen: - Ontzettend veel mogelijkheden wonen – werk combinatie - Beschikbare oppervlakte: ca. 807m² - Bewoonbare oppervlakte duplex appartement: ca. 172m² - Gunstige EPC attesten - Gelegen vlakbij centrum van Boom - Zeer vlotte bereikbaarheid dankzij A12 en E19 - Voldoende parkeergelegenheid - Reeds twee adressen voor deze entiteiten - Makkelijk opsplitsbaar dankzij aparte inkomdeuren voor appartement, kantoor en showroom - Op te frissen duplexappartement met 3 slaapkamers (ca. 15, 15 en 10m²) - Beschikbaarheid in samenspraak met eigenaar - Gunstig bodemattest beschikbaar Onmiddellijke omgeving: - Nabij het centrum van Boom met scholen, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand - Nabij domein ‘de Schorre’ - Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (A12, E19 en trein) - Verschillende parken op wandelafstand Technische kenmerken/uitgevoerde renovaties: - Bouwjaar: 1991 - Gevelbreedte: 7,5m - Zeer degelijke betonconstructie - CV mazout - 3X 400V aanwezig Indeling: GLVL handelspand (ca. 145m²) - Inkomhal met 2 voordeuren - Toonzaal met etalage - Aparte vergaderzaal - Technische ruimte - Toegang naar achterliggend magazijn 1eV kantoor (ca. 145m²) - Polyvalente kantoorruimte met koffiehoek - Dubbel toilet Duplexappartement (2eV en 3eV) (ca. 172m²) 2eV (ca. 100m²) - Inkomhal met apart toilet - Grote leefruimte met optimale lichtinval - Volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek - Ruim ZO georiënteerd terras (ca. 41m²) - Aparte wasplaats en berging 3eV (ca. 72m²) - Nachthal - 3 slaapkamers + ruim ZO dakterras (ca. 28m²) - Badkamer met douche en ligbad - Toegang tot bergzolder GLVL magazijn (ca. 345m²) - Polyvalente opslagruimte met o.a. archieven en eetzaal - Toegangsweg achteraan naar verhard binnengebied ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Woonoppervlakte**: 807m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3578440 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 807m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1991 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 69m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kerkhofstraat 238, 2850 Boom ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: