# Commercieel gebouw te koop in Boom for € 875.000 Zimmo code: LERP2 ## Description Magazijn met handelszaak en 2 appartementen Eigendom met ruim achterliggende magazijn van ca. 345 m². Dit magazijn is toegankelijk langs de achterzijde via de Schorrestraat, wat een praktische en discrete ontsluiting garandeert voor leveringen en stockage. Bovendien kan het magazijn volledig worden afgesplitst van het voorgebouw dankzij aparte inkomdeuren en adressen – ideaal voor gescheiden exploitatie of verhuur. Vooraan bevindt zich een handelsgelijkvloers met directe toegang tot het magazijn. Op de eerste verdieping is momenteel een kantoor ingericht, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een appartement. De tweede en derde verdieping omvatten een duplexappartement met renovatiepotentieel. Het geheel bestaat dus uit een magazijn, een handelszaak en twee woonunits. Gelegen nabij het centrum van Boom, met vlotte verbinding via A12, E19 en het station richting Antwerpen en Brussel. Totale oppervlakte ca. 807 m², degelijke betonstructuur, 3x400V en gunstige attesten aanwezig. Troeven: magazijn bereikbaar via Schorrestraat, afsplitsbaar, handelsruimte, 2 appartementen, investeringspotentieel. The Real Estate Company ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Woonoppervlakte**: 807m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 155m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250415-0003578372-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Woonoppervlakte**: 807m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kerkhofstraat 238, 2850 Boom ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: