# Huis te koop in Boom for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: KJ85K ## Description Zeer gunstig gelegen woning op wandelafstand van het park van Boom!  Dit eigendom is rustig gelegen in een enkelrichtingsstraat, er is weinig doorgaand verkeer.  Ideaal voor gezin met kinderen!  Verschillende winkels, scholen en de bushalte bevinden zich de onmiddellijke omgeving.  Deze woning ligt zeer centraal op slechts 1 min. rijden van de oprit A12.   Er is voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.  De indeling is als volgt:  -1: een kelder; GLVL: een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet; 1eV: een hal, een 1e slaapkamer en een ingerichte badkamer met toilet; 2eV: een hal en 2 slaapkamers.   Tot slot beschikt deze woning over een gezellige tuin met terras.  De woning beschikt over een EPC-label C en de elektrische installatie is volledig conform.  Deze woning is instapklaar! Maak nu uw afspraak via info@leximmo.be of via 03/459.99.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **Prijs /m²**: € 2.850 - **KI**: € 456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240110-0003028831-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 23m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 23m², betonvloer - **Verdieping 0** - **Terras**: 7,5m², tegels - **Tuin**: 23m², west-gericht tuin op kunstgras - **Inkomhal**: 11,6m², tegels - **Woonkamer**: 28m², houten plankenvloer - **Keuken**: 20m², ingerichte keuken op houten plankenvloer voorzien van: gasfornuis, oven, vaatwasser, spoeltafel en dampkap - **Badkamer 1**: 4,8m², tegelvloer - voorzien van: douche en lavabo - **Toilet 1**: in de badkamer - **Verdieping 1** - **Badkamer 2**: 12,5m², ingerichte badkamer op houten planken voorzien van: ligbad, lavabo en aansluiting voor WM - **Slaapkamer 1**: 16,8m², vinylvloer - **Hall**: 5,6m², houten planken - **Toilet 2**: in de badkamer - **Verdieping 2** - **Hall**: 6m², houten planken - **Slaapkamer 2**: 12,6m², laminaat - **Slaapkamer 3**: 18,9m², laminaat ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rubensstraat 55, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: