# Huis te koop in Boom for € 449.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LF7C3 ## Description Twee huizen die naadloos in elkaar overgaan, elk met hun eigen voordeur en huisnummer, dat klinkt als een uniek verhaal. Je vindt ze in de Emile Vanderveldestraat in Boom, waar ze een perfect voorbeeld zijn van verbondenheid, met respect voor de individualiteit. Aan de buitenkant lijken het twee losse huizen, met hun eigen gevel en huisnummer: 14 en 16. De ene is een klassieke te renoveren burgerwoning, de andere een op te frissen appartement. De twee huisnummers staan zo niet symbool voor scheiding, maar voor twee levens die perfect samenvloeien in één gedeelde thuis. Bijzondere troeven : - geen renovatieplicht ! - ideaal als kangoeroewoning of zorgwoning - grote koer met mogelijkheid om te parkeren (3 autostaanplaatsen) of polyvalente ruimte zoals atelier, werkplaats - dit pand bestaat uit : - een op te frissen appartement (84 m²) met 2 slaapkamers, badkamer en ingerichte keuken (verhuurpotentieel) : EPC Score : D - een te renoveren burgerwoning (220 m²) met 3/4 slaapkamers - ruime zolder - badkamer en keuken op het gelijkvloers : EPC Score D Het centrum en de Rupeldijk liggen vlakbij. Qua mobiliteit zit u hier tevens op de juiste plaats : A12 (1 min. rijden) of E19 (As Antwerpen-Brussel-Lier-Mechelen). Voor pendelaars is dit vastgoed ook aangewezen : ze ligt op enkele minuten fietsafstand van het station. Bent u op zoek naar een uniek huis, kangoeroewoning, renovatieprojectje te koop in Boom? Neem dan contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 272m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.846 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250901-0003675811-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 272m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Emile Vanderveldestraat 14-16, 2850 Boom ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: