# Huis te koop in Boom for € 440.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LKEBW ## Description Zeer gunstig en centraal gelegen ruime herenwoning op de hoek van het Wipplein en de H. Spillemaeckersstraat, nabij het centrum van Boom.  Dit eigendom bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer (bus en trein).  Er is parkeergelegenheid in de straat.  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 1 min. rijden.   Deze woning werd ontworpen door architect Charles Hoge (Gent). Het bouwjaar is 1951. Goede EPC score: Label C! Het huis is volledig onderkelderd op stahoogte, verdeeld in diverse compartimenten.  Het gelijkvloers betreed je via de authentieke inkomhall in natuursteen met kastruimte onder de eiken trap.  Een 2e hall in natuursteen beschikt over ingemaakte kasten en een vestiaire.  Verder is er een apart gastentoilet, een woonkamer/salon met houtstoof in gietijzer en hoge plafonds, een eetkamer, een origineel ingerichte keuken en een inkom achteraan (dienstingang). Het 1e verdiep is ingedeeld in een nachthall, een apart toilet, 4 slaapkamers met ingemaakte kasten en een origineel ingerichte badkamer met ingemaakte kast.  Het 2e verdiep telt nog 2 ruime slaapkamers en een traphall met ingemaakte kast.  De tuin is ZUID-gericht en mooi aangelegd met achteraan leilindes.  Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een terras met zonnetent. Dit eigendom is ideaal geschikt om ruim te wonen, in combinatie met een praktijkruimte, kantoor of voor een vrij beroep. Mogelijkheid tot garage of autostaanplaats in de achtertuin. Bent u op zoek naar een centraal gelegen en karaktervolle woning?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een bezichtiging ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 373m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **Prijs /m²**: € 1.284 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251107-0003724321-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 373m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 124,4m², volledig onderkelderd op stahoogte - verdeeld in diverse compartimenten op tegels/dals - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 19,5m², authentieke inkomhall in natuursteen met kastruimte onder de eiken trap - **Toilet 1**: 1,5m², apart gastentoilet op tegelvloer met handenwasser - **Woonkamer**: 21,9m², salon op parket met houtstoof, ingemaakte kasten en hoge plafonds - **Eetkamer**: 28,38m², parket - **Keuken**: 13m², origineel ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: werkblad op composiet, dubbele spoeltafel, keramische kookplaat, warmeluchtoven, dampkap en losse vaatwasser - **Hall**: 12,29m², dienstingang achteraan - **Hall**: 4,8m², in natuursteen met ingemaakte vestaire - **Terras**: 14,6m², op silextegels, gelegen aan de eetkamer met zonnetent - **Tuin**: zuid-gerichte tuin op gras met leilindes achteraan - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 19,98m², parket - **Toilet 2**: 1,5m², apart toilet op tegelvloer - **Slaapkamer 1**: 8,37m², op novylon, met ingemaakte kasten en lavabo - **Slaapkamer 2**: 14,56m², op parket, met ingemaakte kasten en lavabo - **Slaapkamer 3**: 23,97m², op parket, met ingemaakte kasten en lavabo - **Slaapkamer 4**: 23,8m², op parket, met ingemaakte kasten - **Badkamer**: 10,8m², origineel ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van ingemaakte kast, ligbad, bidet en enkele lavabo op voet - **Verdieping 2** - **Hall**: 9,58m², traphall op parket met ingemaakte kast - **Slaapkamer 5**: 20,38m², op parket, met lavabo - **Slaapkamer 6**: 26m², atelier of slaapkamer op parket met ingemaakte kasten en lavabo ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Wipplein 10, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: