In optie - Huis te koop in Boom met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LN5VS

Gebouw voor gemengd gebruik: handelsruimte met woonst

Ligging:
De Blauwstraat 31 bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, en het Gemeenteplein van Boom. Het station van Boom ligt op enkele minuten rijden van Blauwstraat en biedt treinverbindingen naar Antwerpen en Brussel. Boom ligt tussen belangrijke autosnelwegen, zoals de A12 (die Antwerpen met Brussel verbindt) en de E19, wat de mobiliteit voor auto's naar andere steden vergemakkelijkt. In de nabijheid van Blauwstraat bevinden zich het park De Schorre, bekend van het jaarlijkse Tomorrowland-festival, en de Rupel-rivier, die mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie langs de oever.

Indeling:
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Handelsruimte
- Toegang tot kelder

Eerste verdieping
- Lichtrijke woonkamer met open keuken, voorzien van alle comfort
- Toilet
- Terras

Tweede verdieping
- Eerste slaapkamer
- Badkamer op heden uitgerust met twee wastafels, douche en ligbad
- Wasplaats
- Inloopkast

Derde verdieping
- Tweede slaapkamer
- Extra bergruimte

Kortom, ideaal voor vrije beroepers!

Troeven:
- Gunstig EPC
- Ligging
- Recent gerenoveerd
- EK conform

Alle opgegeven oppervlaktes zijn indicatief.
EPC C (281 KWH/m² jaar)