# Huis te koop in Boom for € 324.900 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOG66 ## Description Deze gezellige eengezinswoning bevindt zich in een rustige, residentiële woonwijk nabij de befaamde groenzone “De Schorre”. Ook scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op een steenworp afstand waardoor deze locatie geniet van een ideale combinatie van groen, bereikbaarheid en comfort. Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte, waar de riante raampartijen zorgen voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. De tijdloze tegelvloer loopt naadloos door tot in de semi-open keuken welke werd uitgerust met hedendaagse toestellen en ingericht met het oog op gebruiksgemak. Vanuit deze ruimte ben je slechts een schuifdeur verwijderd van de gezellige stadstuin van maar liefst 16 m², een knusse buitenplek waar je in alle privacy kan genieten van rustige momenten met het gezin. Op de eerste verdieping ontdek je 2 ruime slaapkamers (12 m² & 11 m²), samen met een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator, lavabo in een stijlvol meubel en toilet. Verder is er nog een bureauruimte voorzien, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De tweede verdieping biedt nog plaats aan 2 extra slaapkamers (12,50 m² & 8 m²), waardoor deze woning alle ruimte biedt voor een groeiend gezin of voor wie graag extra mogelijkheden creëert. Technische gegevens: Oprit voorzien, kelder & aparte wasruimte voorzien! Centrale verwarming op gas via een condenserende ketel, dubbele beglazing in PVC, dak is gedeeltelijk geïsoleerd. Elektriciteit is conform! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Bodemattest aanwezig. Asbestveilig (maar niet asbestvrij). Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.900 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 324.900 - **KI**: € 334 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 16m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hugo Verrieststraat 60, 2850 Boom ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: