# Under option - Huis te koop in Boom with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHQW ## Description IN OPTIE! Ontdek deze instapklare woning met 4 grote slaapkamers en studeerkamer, polyvalente ruimte, leefkeuken, siertuin, autostaanplaats én garagebox. Dicht bij scholen, winkels, verbindingswegen, fiets- en wandelroutes en recreatiedomein De Schorre. BIJZONDERE TROEVEN • 3 volwaardige verdiepingen (géén schuin dak). • goed onderhouden, geen renovatieverplichting, instapklaar. • sfeervolle woning met duurzame materialen. • gezellige, onderhoudsvriendelijke zuidwest-tuin met schaduwpartijen. • polyvalente ruimte (16m²) met verwarming, water, elektriciteit, internet (interessant voor kleine zelfstandigen). • oprit voor minstens 1 wagen + garagebox achteraan met directe toegang vanuit de tuin (inbegrepen!) Beneden: Voortuin en oprit voor 1 wagen, hal met vestiaire, gastentoilet en handenwasser, woonkamer op parket, leefkeuken met slimme opbergmogelijkheden, polyvalente ruimte (voor hobby of thuiswerk) en een zuidwest-tuin met toegang tot de garagebox met automatische poort. Boven: Op de 1ste verdieping 2 grote slaapkamers met ingemaakte kasten, badkamer met toilet, bad/douche en dubbele lavabo. Op de 2de verdieping nog 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, plus een kleinere slaapkamer/studeerkamer, waarvan perfect een tweede badkamer te maken is. Met 4 tot 5 slaapkamers, een grote living en leefkeuken, een polyvalente ruimte, tuin, autostaanplaats én garagebox is deze instapklare woning ideaal voor een groot gezin of thuiswerkers met kinderen. Voor meer info of een bezoek, bel of mail Ken: ‭0477 72 51 82‬ of ken@ilovejacq.be.‬‬‬‬‬ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 309m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — BUDERUS (2006) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 309m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Ligbad, hangtoilet, dubbele lavabo. - **Opbergruimte**: 10m², Polyvalente ruime: bureau, speel of hobbykamer, 2de badkamer, slaapkamer. - **Eetkamer 1**: 20m² - **Eetkamer 2**: 11m², Gezellige ontbijthoek met zicht op en toegang tot de tuin. - **Parking**: 16m², Aparte garagebox met elektrische sectionaalpoort, toegankelijk via de tuin. - **Hal**: 12m², Ruime inkomhal met marmeren tegels en handenwasser bij toilet. - **Kelder**: 31m², Digitale meters aanwezig, Buderus condensatieketel (2006), BOSH boiler (2024). - **Keuken**: 14m², Ruime leefkeuken met ingemaakte kasten en graniettegels. (granieten werkblad, vitro keramisch kookvuur, inbouw friteuse, nieuwe vaatwas (2026), microgolfoven (2025), combi-oven (2018). - **Woonkamer 1**: 20m², Salongedeelte. - **Nachthal 1**: 12m² - **Nachthal 2**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 16m², Ruime slaapkamer met maatwerkkast. - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Toilet 1**: 2m², Apart gastentoilet. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Velodroomstraat 214, 2850 Boom ## Contact - **Jacq Real Estate** - Amsterdamstraat 15/202, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 470 92 44 42 - Website: