# Huis te koop in Boom for € 389.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEC1 ## Description Volledig instapklare woning in hartje Boom!  Dit eigendom werd recent (in 2026) volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen & is zo voorzien van alle hedendaagse comfort. De EPC score is zeer goed (Label B), er is geen asbest aanwezig en de keuring van de elektriciteit is volledig conform. De keuken en badkamer zijn volledig nieuw en luxueus.  Het dak werd volledig vernieuwd & geïsoleerd (12 cm), er zijn nieuwe ramen, nieuwe CV op aardgas & extern expansievat zijn aanwezig + de achtergevel is geïsoleerd en afgewerkt in crepi.  Dit pand is tevens volledig geschilderd en voorzien van ingebouwde led-spots.  Op het GELIJKVLOERS bevinden zich een inkomhall, een volledig afgewerkte woonkamer met ingemaakte kasten en open trap, een eetkamer, een luxueuze keuken, een moderne badkamer en een berging/technische ruimte.  Het 1e VERDIEP is ingedeeld in een nachthall en 3 slaapkamers, op het 2e VERDIEP is er nog een 4e slaapkamer.  De tuin is zuid-gericht en aangelegd met een terras met buitenkraan, lichtpunt en stopcontact.  Dit huis is rustig gelegen aan de Advokaatstraat, een zijstraat van de Antwerpsestraat en uitgevend op de Kerkhofstraat.  Het ligt op wandelafstand van het centrum met alle winkels, verschillende scholen en het openbaar vervoer.  De oprit van de A12 ligt op slechts 2 min. rijden, ideaal voor woon-werkverkeer.   Heeft u interesse in deze mooie woning? Contacteer ons dan zeker snel via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een afspraak ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **Prijs /m²**: € 3.536 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003962515-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20,68m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 27,5m², volledig afgewerkte woonkamer op tegelvloer - **Inkomhal**: 2m², tegelvloer - **Keuken**: 7,43m², luxueus en nieuw ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat, warmeluchtoven, enkele spoeltafel en dampkap - **Badkamer**: 4,76m², nieuw en modern ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: inloopdouche en enkele lavabo - **Eetkamer**: 19,3m², tegelvloer - **Berging**: 2,08m², tegelvloer - **Toilet**: in de badkamer - **Terras**: 17,4m², op silextegels - met buitenkraan, lichtpunt en stopcontact - **Tuin**: 20,68m², kiezels - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5,2m², laminaat - **Slaapkamer 1**: 16,66m², laminaat - **Slaapkamer 2**: 6,67m², laminaat - **Slaapkamer 3**: 10,32m², laminaat - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 26m², laminaat ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Advokaatstraat 48, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: