# Huis te koop in Boom for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIKQ ## Description Ruime gezinswoning met aangename tuin te Boom Gelegen in de Dirkputstraat te Boom, geniet je hier van een aangename ligging nabij het recreatiedomein De Schorre. Winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen zoals de A12 en E19 zijn vlot bereikbaar. Via de inkomhal bereik je de volledig ingerichte keuken met praktische ontbijthoek. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen en lichtkoepel zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het zuidelijk terras en de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad en een dubbel lavabomeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage die extra opbergmogelijkheden biedt. Buiten is het volop genieten van de diepe tuin met ruim terras. Kortom, een ruime en verzorgde gezinswoning met een praktische indeling en een aangename tuin. Neem contact op om een bezoek in te plannen. m² cfr. EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 543m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.554kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260810-0003900139-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 7.565kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 543m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 296m - **Winkels**: 2.730m - **School**: 1.513m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Dirkputstraat 265, 2850 Boom ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: