# Huis te koop in Boom for € 299.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSPHY ## Description Twee woningen met potentieel, op één perceel Op zoek naar een eigendom met karakter en bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze eigendom zeker het ontdekken waard! Op een rustige, doodlopende locatie, op wandelafstand van de Rupeldijk en recreatiedomein De Schorre, bevinden zich deze twee woningen (huisnummers 44 en 45) op één perceel. Er werd reeds een ontwerp voor twee afzonderlijke woningen uitgewerkt en de splitsingsplannen werden door een architect opgemaakt, mits de nodige vergunningen. Woning nr. 44 is zo goed als casco afgewerkt. Het schrijnwerk werd vernieuwd, de verdiepingen gerenoveerd en er werd een nieuw geïsoleerd dak geplaatst. Woning nr. 45 dient nog gerenoveerd te worden en biedt extra mogelijkheden. Zo kan de woning, mits vergunning, nog met een bijkomende verdieping worden uitgebreid. Inbegrepen in de vraagprijs zijn: Basiskeuken van ca. 4 m lang, exclusief toestellen Ca. 45 m² meerlagenparket Ca. 15 m² badkamertegels Douchewand en douchebak Vaillant CV-ketel 24 kW 2 binnendeuren Gyproc De toegevoegde impressies zijn louter illustratief en tonen een mogelijke toekomstige invulling. Uitvoering, indeling en afwerking zijn indicatief en afhankelijk van de vereiste vergunningen. Kortom een veelzijdig renovatieproject met heel wat mogelijkheden, ideaal voor handige kopers die hun eigen woonproject willen realiseren. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie hieromtrent: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 83m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 424 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 683kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 83m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 17m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoek 45, 2850 Boom ## Contact - **Vastgoed De Smet** - Laar 17, 2630 Aartselaar - Phone: +32 3 877 54 50 - Website: