# Huis te koop in Boom for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1H4 ## Description Charmante woning met tuin (ca.115m²) en doorgang achteraan, 2 à 3 slaapkamers. Tussen het natuurgebied De Schorre en het centrum van Boom vinden we deze charmante woning terug. De woning geniet van het hedendaagse comfort, maar kan ook nog opgefrist worden naar eigen smaak. Op deze locatie geniet u van een bijzondere tuin, met een doorgang naar de straat achteraan. Algemeen: Bew. opp.: ca. 199 m² Volwaardige garage met aparte hobbyruimte Overdekt terras met bergruimte Solide constructie Twee volwaardige slaapkamers Aparte bureauruimte of extra slaapkamer Onderhoudsvriendelijke ZW tuin Extra doorgang achteraan in de tuin Aangelegde vijver en volledig omheind Technische kenmerken/uitgevoerde renovaties: Nieuwe CV ketel Gunstig EPC B Kruipruimte aanwezig Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 72 m²): Inkomhal Toegang naar de wasplaats Garage met automatische poort Apart toilet Overdekt terras en doorgang naar de tuin Garage met toegang naar de kruipruimte Hobbyruimte/atelier Eerste verdieping (ca. 72 m²): Leefruimte met veel lichtinval Ruime keuken, volledig geïnstalleerd (vaatwas, keramische kookplaat, ijskast en oven) Retro badkamer met dubbel wasmeubel en ligbad Apart toilet Tweede verdieping (ca. 54 m²): Overloop met extra bergruimte, kan ook terug een toilet worden Doorgang naar het terras Twee volwaardige slaapkamers (beide 14 m²) Bureauruimte of extra slaapkamer Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003992494 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 115m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 5,5m² - **Tuin**: 115m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapelstraat 65, 2850 Boom ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: