# Appartement te koop in Boorsem for € 215.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSUI8 ## Description Dit duplexappartement bevindt zich aan de linkerkant van het gebouw, wanneer u voor het gebouw staat, en strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementsgebouw met in totaal drie wooneenheden. Dankzij de praktische indeling, de ruime slaapkamer en de bijkomende buitenruimte vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel starters als investeerders. Bovendien is het appartement uitgerust met rolluiken. Het appartement kan zowel via de voorzijde als via de achterzijde van het gebouw worden betreden. Wie via de voorzijde binnenkomt, komt terecht in de gemeenschappelijke inkomhal. Op de eerste verdieping bevindt zich de privatieve toegangsdeur van het appartement. Hier komt u eerst in de inkomhal, die dienst kan doen als vestiaire. Vanuit deze inkomhal bereikt u links de open leefruimte, waar de woonkamer en keuken één geheel vormen. De steentapijtvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. De open keuken is uitgerust met een microgolfcombi, vaatwasser, inductiekookplaat en voldoende opbergruimte.  Op de bovenverdieping vindt u een ruime slaapkamer, een badkamer en een extra bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en lavabo met opbergkasten. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast bevinden zich hier. Een bijzondere troef van deze eigendom is de privatieve tuin van ongeveer 250 m². Zoals aangeduid op de bijgevoegde afbeelding, betreft het lot 2. De tuin vraagt om een opknapbeurt, maar biedt hierdoor volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Met de nodige aandacht kan hier een aangename buitenruimte worden gecreëerd, eventueel met een omheining voor extra privacy. Daarnaast behoren ook de rechtergaragebox en de autostandplaats met nummer 40.1 tot het appartement. Ook op technisch vlak is dit appartement interessant. Met een EPC-score van 151 kWh/m² per jaar beschikt de woning over een gunstige energiescore. Bovendien is de elektrische installatie conform. Het appartement is momenteel verhuurd, wat deze eigendom ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Wenst u het appartement zelf te betrekken, dan dient u rekening te houden met de lopende huurovereenkomst. De mogelijkheden en timing voor een eventuele eigen bewoning moeten in dat geval in samenspraak worden afgestemd. Bent u op zoek naar een instapklaar duplexappartement met een ruime tuin, een garagebox en een eigen autostandplaats? Dan is deze eigendom in Boorsem zeker een bezoek waard. Heeft u interesse? Contacteer Anne-Sophie Vliegen via +32 468 54 17 19 of info@immovliegen.be voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181118--000210879-6--1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Opdekampstraat 40 bus 1, 3631 Boorsem ## Contact - **Immo Vliegen** - Prinsenhof 7, 3680 Maaseik - Website: