# Handelspand te koop in Boortmeerbeek for € 1.135.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIWBB ## Description Unieke Vastgoedcombinatie: Luxe wonen en werken op toplocatie! Totale oppervlakte: 141 m² handelsruimte /kantoor + NIEUW appartement  (108,6 m²) 2slpk. met lift+ opslagplaats ( 50m²) *Perfecte ligging: wonen en werken in stijl, met commerciële overname bespreekbaar * Showroom & kantoorruimte (2022): Met lift, vloerverwarming, airco, sfeervolle tuin met waterpartijen, designafwerking, spanplafond met ledverlichting, domotica, maatkasten, keuken met stoomoven, combi, vaatwas & Quooker. *Appartement (nieuw) (108,6 m²) met lift Gebouwd in 2022 · 2 Slaapkamers (1 als bureel ingericht), · luxe open keuken met kookeiland, vaatwasser, inductievuur, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven · Stijlvolle badkamer, Inloopdouche en badkamermeubel met lavabo met infrarood plafondverwarming · Groot ZW-terras (28,7 m²) · 10 zonnepanelen & lift * Handelsruimte/Kantoor/Showroom – Nieuwbouw (2022) · 24 Zonnepanelen, zuidwest prachtig aangelegde tuin. · Hoogwaardige afwerking met akoestische wanden in alle vormen, maatkasten, gezellig kantoor met ingebouwde haard, led-tv, espressohoek en frigo · Terrasoverkapping met zon- en waterwerend doek, elektrisch bedienbaar met ledverlichting · Aparte opslagplaats 50 m2 · Aparte keuken met steamer, combi, vaatwasmachine, spoelbak, Quooker-kraan met plat, bruis, koud en warm water, decoratief verlicht spanplafond. Praktische informatie::Indeling Villa-appartement (nr 55A): · Bureel = slpk 1: 12,28m² · Slaapkamer 2: 15,68m² · Badkamer: 8,05m² · Gastentoilet 1,17m² · Leefruimte: 15,96m² · Keuken 15,96m² · Berging wasplaats: 5,31m² · Lift: 5,69m² · Inkomhal 3,50m² · Terras: 25m² · KI appartement: €976 · KI kantoor/showroom: €854 · Bouwjaar 2022 Adres: Molenheidebaan 55A, 3190 Boortmeerbeek · Handelspand: EPC nummer: 20250527-0003612127-KNR-1 (A+ label) · Appartement: EPC nummer: 20250603-0003616356-RES-1 ( A label) EPC waarde: 4Kwh/m² jaar · P en G-score: A · Geen voorkooprecht · Volledig vergund · Perceel- en gebouwscore A · Stedenbouwkundige vergunning: Ja · Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied · Verkavelingsvergunning: Nee Voor meer info of een bezoek bel: 0476/750281 of info@immowel.be www.immowel.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.135.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 ## Financieel - **Prijs**: € 1.135.000 - **Prijs /m²**: € 2.838 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250527-0003612127-KNR-1 - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Molenheidebaan 55 bus A, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: