# Huis te koop in Boortmeerbeek for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQRUF ## Description Toffe gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het centrum van Boortmeerbeek. Deze woning werd in 2023 volledig vernieuwd en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Winkels, scholen, en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook op energetisch vlak scoort de woning uitstekend met een EPC-label A (71 kWh/m²/jaar). Verder beschikt de woning over zonnepanelen, een alarmsysteem, videofoon, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en verduisterende screens. Achteraan is er een parking voorzien met rechtstreekse toegang tot de gezellige omheinde tuin met een ruime garage, ideaal voor fietsen, opslag en tuinmateriaal. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met vestiaire, een gezellige leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken, berging en apart toilet. Daarnaast is er een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of praktijkruimte. Op de 1ste verdieping vind je een ruime overloop, momenteel ingericht als bureauhoek, een badkamer met inloopdouche, wc en dubbel lavabo, en twee ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met nog 2 ruime extra kamers. Verder is er nog een koele kelder aanwezig voor extra opbergruimte. Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een centrale locatie? Aarzel niet en neem contact op via 0476 72 78 72 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 716 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260723-0003920193-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 180m - **Winkels**: 1.100m - **School**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 22,5m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 11m² - **Studieruimte**: 10m² - **Tuin**: 120m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpplaats 21, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: