# Huis te koop in Boortmeerbeek for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKQW ## Description Op een centrale en gunstige locatie bevindt zich deze charmante woning, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning. Dankzij de ligging geniet je van een vlotte verbinding naar Mechelen, Leuven, Antwerpen en Brussel. Bovendien bevinden de dorpskern, winkels, scholen en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving. Je wordt verwelkomd via de inkomhal die rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer, uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Een afzonderlijke wasberging met aansluiting voor wasmachine & droogkast maken de gelijkvloerse verdieping compleet. De eerste verdieping heeft momenteel twee slaapkamers. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een extra kamer te creëren. Er werd op deze verdieping ook een toilet voorzien. Het bijgebouw achteraan kan op verschillende manieren worden ingevuld. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, bureau, hobbyruimte of werkplek. Kortom: een ideale ruimte voor wie thuis wil werken of nood heeft aan een afzonderlijke plek voor een passie of activiteit. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De mooie tuin vormt een aangename plek om tot rust te komen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Bijkomende troef is dat het dak reeds vernieuwd werd, wat een belangrijke investering voor de toekomst betekent. Deze woning vraagt nog wat afwerking, maar kan uitgebouwd worden tot een zeer mooie gezinswoning met fijne tuin. Plan nu jouw bezoek! 015 20 36 00 - info@domoxim.be domoXim. Waar dromen thuis komen! Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 652m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 369kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-0003968966-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 652m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Rijmenamsebaan 79, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **domoXim Boortmeerbeek** - Leuvensesteenweg 215, 3190 BOORTMEERBEEK - Phone: +32 15 20 36 00 - Website: