# Huis te koop in Boortmeerbeek for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPKW ## Description Ruime, vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel van 6a 57ca. De te renoveren woning bestaat o.a. uit 4 slaapkamers, bureau, ruime living met aanpalende zitplaats en afzonderlijke keuken. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van een houten tuinhuis. Supermarkten, scholen en het kanaal Leuven-Dijle zijn gelegen op minder dan 1 kilometer. Zeer goede bereikbaarheid met privaat en openbaar vervoer, zowel naar Leuven als naar Brussel en Mechelen. EPC-score: 778 (label F - renovatieverplichting). Oppervlakte: 6a 57ca. P en G-score: A. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv. INDELING: Gelijkvloers: (plafondhoogte: ± 2,59m) Inkomhal (houten trap naar de verdieping, toegang tot bureauruimte, living en sas), bureau, living (uitgebouwde erker, gemetselde schouwmantel, doorlopend naar een zitplaats onder plat dak en met uitzicht op de tuin), sas (bergruimte onder de trap, vestiairekast), badkamer (ligbad, aanbouwkast, bidet en lavabo op zuil), keuken (aanbouwkasten, dubbele roestvrijstalen spoelbak met afdruipvlak, oven, keramische kookplaat en dampkap), berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast, uitgietbak, aanbouwkast), toilet (wc en lavabo), garage (kantelpoort, watermeter, buitendeur, elektriciteitskast). Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, bergplaats. Afzonderlijk: Tuinhuis AFWERKING: - Vloer: keramische tegels, tapijt, granito tegels, vinyl, cementtegels/cementvloer. - Muren: behangen, betegeld, geschilderd en onbeschilderd metselwerk.. - Plafond: houten planchetten. Massieve tussenvloer. AFMETINGEN: Zie indelingsplannen bij downloads. DIVERSEN: Centrale verwarming niet meer functioneel en te vervangen. Gas in straat. Houten ramen met hoofdzakelijk enkele beglazing en deels dubbele beglazing. Pvc rolluiken met lint en automatisch (deels defect). STEDENBOUWKUNDIG: Stedenbouwkundige vergunning: ja (1970) Stedenbouwkundige bestemming: woongebied Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Voorkooprecht: neen Verkavelingsvergunning: ja (1966) P-score: A / G-score: A Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Grondoppervlakte**: 657m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.435 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 778kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928-0003964229-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 657m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bredepleinstraat 2, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **Dekrem Vastgoed & Landmeten** - Stationsstraat 14, 3150 HAACHT - Phone: 016/61 76 60 - Website: