# Under option - Huis te koop in Borchtlombeek with 3 slaapkamers Zimmo code: LMEJG ## Description Deze karaktervolle villa, gelegen op een prachtig perceel van 9a 35ca, combineert charme, ruimte en een schitterende tuin met een ruime garage/multifunctionele ruimte die ook langs de achterkant toegankelijk is. Deze tiptop onderhouden woning geniet een uitstekende ligging aan de rand van Liedekerke en Roosdaal, met vlotte toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en autosnelwegen. Indeling: Gelijkvloers: ruime, lichtrijke woonkamer met eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken en een veranda met een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inkomhal, apart toilet, badkamer, slaapkamer, garage, berging en kelder. Eerste verdieping: nachthal met open bureau, twee slaapkamers, berging en zolderruimte. Troeven: - Uitstekend EPC-label: B - Asbestveilig - Zonnepanelen aanwezig - Zuid-oost gerichte tuin - Ruime aparte garage/bijgebouw - Centrale verwarming op aardgas - Perfecte landelijke ligging met openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar Brussel. Een buitenkans! Grijp deze unieke mogelijkheid en ontdek de vele troeven van deze woning. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of meer info op 0479/09.09.09 of via info@wsb-group.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 935m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.551 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250403-0003565498-Res-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 7.718kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 935m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 718m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 21,79m² - **Garage 1**: 26,23m² - **Tuin**: 718m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Pamelsestraat 404, 1761 Borchtlombeek ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: