# Huis te koop in Borchtlombeek for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LREUZ ## Description In een rustige straat te Roosdaal, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vindt u deze volledig gerenoveerde woning met een gunstig EPC-label (B) en conforme electriciteit. Het gelijkvloers biedt een lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig uitgeruste keuken met zicht op het gezellige terras van 17 m², zuidwestelijke oriëntatie. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers (15,5m² en 10m²) en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, lavabo en toilet. Verdieping 2 omvat nog een 3de slaapkamer (12m²) met ingemaakte kast en een extra gastentoilet met lavabo. Ruime opbergzolder. De woning werd volledig aangepakt en alles werd kwalitatief afgewerkt. Enkele kenmerken: Hoogrendementsbeglazing PVC - Hoogrendementsketel op aardgas - Dak en gevel vernieuwd - Asbestveilig - De ligging is ideaal: Vlotte verbinding tussen Aalst, Ninove en Brussel. Een bezoekje waard! Stedenbouwkundige inlichtingen en maatregelenregister in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230825-0003940197-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Badkamer**: 7,5m², Douche - **Zolder**: 17,5m² - **Keuken**: 17,5m² - **Woonkamer**: 29,5m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Mansborrestraat 4, 1761 Borchtlombeek ## Contact - **TOPO-IMMO Lennik** - Ninoofsesteenweg 84, 1750 Lennik - Phone: +3225322257 - Website: