# Appartement te koop in Borgerhout for € 269.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LONZD ## Description 1-slpk appartement met optie tot 2 te koop te Boelaer Park! Ontdek dit instapklare appartement in Borgerhout, op wandelafstand van het gezellige Boelaer Park en vlakbij de populaire wijk Zurenborg. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² biedt dit appartement een aangename combinatie van comfort, lichtinval en rust. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Bij het binnenkomen komt u terecht in de open eetruimte die aansluit op de moderne, kwalitatief ingebouwde keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige toestellen van AEG, NOVY, Siemens en Bosch, waaronder een gasvuur, dampkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken geniet u bovendien van een open groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Verder leidt de leefruimte naar de ruime slaapkamer met aansluitende dressing. Deze dressing wordt momenteel als kledingruimte gebruikt, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige tweede slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Doorheen het volledige appartement zorgen de grote raampartijen en het open uitzicht voor een aangename en rustige woonbeleving. Troeven: • 1 ruime slaapkamer met dressing (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) • Geen gemeenschappelijke kosten • Volledig instapklaar • Gerenoveerd in 2020 • Zeer laag KI • Gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen • Vlakbij Zurenborg • Veel natuurlijke lichtinval en open groen uitzicht Wegens EPC-label F is de renovatieplicht van toepassing. Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom? Neem gerust contact met ons op! Jessica Wojcik Jessica@homeforyou.be +32 488 24 97 20 7/7 bereikbaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 527kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003859272-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dokter Van de Perrelei 64 bus 002, 2140 Borgerhout ## Contact - **Home4You** - Egied De Jonghestraat 125 A, 2880 BORNEM - Phone: 0467 013 655 - Website: