# Appartement te koop in Borgerhout for € 525.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQDU1 ## Description Ruim en uniek appartement met 4 slaapkamers Op te frissen appartement van ca. 205 m² met een zuidgericht terras en maar liefst 4 slaapkamers gelegen op de tweede verdieping. Dankzij de indrukwekkende gevelbreedte van ca. 18,5m geniet u van veel lichtinval en ruimte. De woning bevindt zich op een absolute toplocatie in Borgerhout, op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels, scholen, gezellige horecazaken en het gezellige Te Boelaarpark. Deze eigendom bestaat uit twee verbonden appartementen, elk met een eigen kadastraal nummer. Hierdoor is dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woonst met mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken, een kangoeroewoning of co-housing. Indeling appartement 1 Inkomhal met ingebouwde kasten Gastentoilet Slaapkamer 1 met aansluitende dressing/berging Badkamer Keuken Ruime leefruimte met doorgang naar de leefruimte van appartement 2 Indeling appartement 2 Inkomhal met ingebouwde kasten Gastentoilet Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer 2 Badkamer 3 Keuken Leefruimte Troeven Mobiscore: 9,4/10 Unieke woonoppervlakte van ca. 205 m² Indrukwekkende gevelbreedte van ca. 18,5m Twee verbonden appartementen, elk met een eigen kadastraal nummer Ideaal voor een combinatie van wonen en werken, co-housing of kangoeroewonen Zuidgericht terras Beide appartementen beschikken over een EPC-label B 2 kelderbergingen Mogelijkheid tot aankoop van 2 autostaanplaatsen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 2.109 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260707-0003912247-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 18m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gitschotellei 242-250 bus A2 + 2B, 2140 Borgerhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Deurne** - Ter Rivierenlaan 1, 2100 Deurne - Phone: +32 3 369 69 39 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: