# Appartement te koop in Borgerhout for € 233.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LREZV ## Description Licht en ruim appartement met balkon én zuidgericht terras in Borgerhout Op zoek naar een verzorgd en licht appartement met zowel een balkon als een zuidgericht terras? Dit aangename appartement op de 3e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Borgerhout. Bij het binnenkomen kom je terecht in de centrale inkomhal, voorzien van ingebouwde kasten. Vooraan bevindt zich de ruime leefruimte met sierschouw, laminaatvloer en toegang tot het balkon. Dankzij de open keuken met eiland sluit de keuken mooi aan bij de leefruimte en geniet je hier van een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De keuken is betegeld en uitgerust met ingebouwde toestellen. Centraal in het appartement bevindt zich de betegelde badkamer met meubel voorzien van een ligbad met douchescherm en een lavabomeubel. In de nachthal is bovendien een apart toilet met handenwasser aanwezig, aansluitingen wasmachine en droogkast zijn voorzien. Achteraan bevinden zich de slaapkamers. De slaapkamer van 12 m² beschikt over een laminaatvloer en geeft rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte terras van 6,5m², ideaal om op zonnige dagen buiten te genieten. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer van 17,5m². Sterke troeven Verzorgd gebouw in betonconstructie Gelegen op de 3e verdieping met ruime lift Ruime en lichte leefruimte Open keuken met ingebouwde toestellen en eiland Balkon én zuidgericht terras van 6,5 m² Twee slaapkamers van 12 m² en 17,50 m² Badkamer met ligbad en douchescherm Apart toilet Asbestveilig Conforme elektrische installatie Gunstig EPC verslag Label-C bijna B. Ramen op de achterbouw voorzien van rolluiken Veiligheidsdeur Privatieve kelderberging nr. B1 Bewoonbare oppervlakte ca 97m² incl. kelder, excl. terrassen Ideale ligging in Borgerhout Het appartement is gunstig gelegen in Borgerhout, tussen het Ter Rivierenhof en het Boelaerpark. Beide groene zones zijn vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Ook het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar. Met de wagen bereik je bovendien snel de Singel en de Ring. Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 233.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 233.000 - **Prijs /m²**: € 2.402 - **KI**: € 855 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220519-0002606122-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: 5m² - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 1**: 17,5m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 6,5m² - **Balkon**: 2,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Luitenant Lippenslaan 47 bus 3C, 2140 Borgerhout ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: