# Penthouse te koop in Borgerhout for € 640.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDEP ## Description Algemeen Op de zesde en zevende verdieping, helemaal bovenaan het gebouw, ligt dit duplex-penthouse van ca. 211 m². Het voelt eerder als een huis in de lucht dan als een appartement. Beneden is het rustig, met drie slaapkamers, een aparte dressing, een badkamer en veel ingemaakte kasten. Boven ligt één grote, lichte leefruimte met witgeschilderde balken, een industriële keuken, een vierde slaapkamer, een tweede badkamer en twee terrassen van samen zo’n 70 m². Een smeedijzeren wenteltrap verbindt de twee verdiepingen. Ook technisch zit het goed: het dak van het gebouw werd gerenoveerd, de verwarmingsketel is pas vernieuwd en het appartement heeft een EPC-label C. Er is een lift, en bij het appartement horen twee kelders. Ligging Het penthouse ligt aan het begin van de Turnhoutsebaan, op het kruispunt met de Carnotstraat en de Kerkstraat. Het Centraal Station, het Astridplein en de Zoo liggen op een paar minuten wandelen. Winkels, bakkers, koffiebars en restaurants vind je in alle richtingen, en tram en bus stoppen vlakbij. Je woont hier in het hart van de stad, maar vanaf de bovenste verdieping hoor je de drukte nauwelijks en zie je vooral daken, kerktorens en veel lucht. Indeling Zesde verdieping: de nachtverdieping Je komt binnen in een ruime inkomhal met een marmeren vloer en een hele wand ingemaakte kasten, zodat jassen, schoenen en tassen meteen uit het zicht zijn. Vanuit de hal bereik je alle ruimtes op deze verdieping. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste is een echt ruime kamer met een groot raam en een deur naar het balkon, vanwaar je over de daken en het groen van de buurt kijkt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als bureau. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en de witgeschilderde bakstenen muur geeft de kamer karakter. De derde slaapkamer is even rustig en ruim, en elke kamer heeft eigen kastruimte. Daarnaast is er een aparte dressing met een eigen raam, dat uitkijkt op de kerktoren. Zo heb je kleding en schoenen netjes uit de slaapkamers. Op de hele verdieping, behalve in de inkomhal, ligt eiken mozaïekparket. De korte stroken liggen per vier in vierkantjes, telkens een kwartslag gedraaid zoals een dambord. Het is een klassieker die mooi verweerd is en de kamers meteen warmte geeft. De badkamer op deze verdieping is sober en strak. De douche heeft grote antracietkleurige tegels, een regendouche met handdouche en een glazen schuifdeur. Het aparte toilet ligt ernaast. De wenteltrap Vanuit de inkomhal loop je via een smeedijzeren wenteltrap naar boven. Wie omhoog kijkt, ziet een ronde trapopening met een sierlijke balustrade vol krullen en daarboven de witte balken van de leefruimte. Het is een van die details die je nergens anders tegenkomt. Zevende verdieping: de leefverdieping Boven kom je uit in het hart van de woning: één grote leefruimte van meer dan twaalf meter lang. Het plafond heeft witgeschilderde houten balken en aan meerdere kanten zijn er ramen, waardoor er van ‘s ochtends tot ‘s avonds licht binnenvalt. De ronde trapopening staat midden in de ruimte en verdeelt ze vanzelf in zones zonder dat er muren nodig zijn. Aan de ene kant is er plaats voor een grote zithoek, met een witte nis in de muur en een stuk witgeschilderde baksteen die er een gezellige hoek van maken. Aan de andere kant staat de eettafel voor een groot raam met houten schuiframen, die rechtstreeks uitkomen op het terras. De keuken is industrieel ingericht: witte metrotegels tot aan het plafond, een stoer professioneel fornuis met grote oven, een roestvrijstalen dampkap met zichtbare afvoerbuis, open rekken in staal en hout en een magneetstrip voor de messen. De dubbele spoelbak staat onder een breed raam, zodat je bij de afwas over de stad kijkt. Het is een keuken voor mensen die graag en veel koken. Dan de terrassen. Het zuidwestterras van ca. 40 m² krijgt de zon in de namiddag en ‘s avonds. Het noordoostterras van ca. 30 m² is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of als koele plek op warme zomerdagen. Op het terras liggen terrazzotegels en rondom staat een witgeschilderde bakstenen borstwering. Het uitzicht reikt over de daken tot aan de skyline van Antwerpen. Op deze verdieping ligt ook de vierde slaapkamer, een rustige kamer met sierlijsten aan het plafond. De tweede badkamer is een echte eyecatcher. De wanden zijn bekleed met handgemaakte, glanzende tegeltjes in zachte grijsblauwe tinten, en er is een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een lange brede wastafel met een grote spiegelkast en een handdoekradiator. Door het raam valt daglicht binnen. Verder is er een apart toilet en een berging die als wasplaats is ingericht. De hele bovenverdieping heeft een bamboevloer met de typische knopen in het hout, die een ander karakter heeft dan het parket beneden. In de leefruimte zijn de vloerconvectoren weggewerkt onder houten lattenroosters, zodat er geen radiatoren tegen de muren staan. Troeven Duplex-penthouse van ca. 211 m² op de 6e en 7e verdieping Twee terrassen: zuidwest (ca. 40 m²) en noordoost (ca. 30 m²), met weids zicht over Antwerpen Leefruimte van ruim 2 m1 met witgeschilderde balken en veel lichtinval Industriële keuken met professioneel fornuis 4 ruime slaapkamers (3 op de 6e, 1 op de 7e), een dressing en veel ingemaakte kasten 2 volwaardige badkamers (één per verdieping) en 2 aparte toiletten Smeedijzeren wenteltrap als blikvanger Eiken mozaïekparket op de 6e verdieping, bamboe op de 7e, marmer in de inkomhal Vloerconvectoren in de leefruimte Gerenoveerd dak, nieuwe verwarmingsketel, EPC C Lift en 2 kelders Op wandelafstand van het Centraal Station De grondplannen, het EPC en de asbestinventaris vind je onder “Documenten” op onze website. Kom het uitzicht zelf bekijken en maak een afspraak via info@wellimmo.net of op 03 225 00 68. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 640.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 640.000 - **Prijs /m²**: € 2.278 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 281m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 7 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 6** - **Inkomhal**: 21m², Met draaitrap en ingemaakte vestiaire - **Slaapkamer 1**: 18m², Met ingemaakte kasten en ensuite badkamer + vestiaire - **Vestiaire**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m², Met ingemaakte kast - **Badkamer 1**: 6m², Met douche - **Toilet 1**: 2m² - **Verdieping 7** - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 35m², Met draaitrap en toegang tot beide terrassen - **Hal**: 5m², Met ingemaakte kast - **Toilet 2**: 1,5m² - **Wasplaats**: 4m² - **Badkamer 2**: 8m², Met bad en douche - **Terras 1**: 36m² - **Terras 2**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Turnhoutsebaan 5 bus 7, 2140 Borgerhout ## Contact - **Wellimmo Zuid** - Gitschotellei 204, 2140 Borgerhout - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: