# Appartement te koop in Borgerhout for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJ8M ## Description Ben je op zoek naar een woonst dicht bij het groen en toch vlakbij de stad? Dan is dit appartement perfect! Dit gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van 94m² bevindt zich op een leuke locatie te Antwerpen op wandelafstand van het provinciaal domein Rivierenhof, dichtbij de invalswegen en winkels om boodschappen te doen. Het kleine gebouw omvat 6 appartementen en is slechts twee verdiepen hoog inclusief een gemeenschappelijke fietsenberging. Dit appartement, in uitstekende staat en met een gunstige EPC-score B, biedt een comfortabele leefomgeving. De lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, vloeit naadloos over in de eetruimte. De volledig geïnstalleerde keuken met meer dan voldoende opbergruimte is heel functioneel. Je komt binnen in een ruime hal met ingebouwde berging. Je wandelt meteen door naar de ruime woonkamer waar de zon alles verlicht en verwarmt (westkant) dankzij de grote glaspartij. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer en het aparte toilet zijn modern en goed onderhouden. Extra troeven zijn de privé kelder voor opslag en het aangename terras (oostkant) is ideaal om van de buitenlucht te genieten. Het appartement is voorzien van gasverwarming en overal dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid. Dit appartement combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. De vloeren zijn van een lichte houtsoort, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. De neutrale kleurenpaletten maken het een ideale basis om uw eigen interieurstijl te realiseren. Een instapklaar appartement met alle comfort. Momenteel wordt dit appartement verhuurd en dient het huurcontract overgenomen te worden. Dit loopt tot april 2028 maar de mogelijkheid bestaat om de looptijd in onderling overleg in te korten tot augustus 2027. De huurders betalen tot op heden maandelijks tijdig de overeengekomen huurprijs. De huidige huurprijs bedraagt €1.003. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260926-003961208-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kerkendijk 37, 2140 Borgerhout