# Appartement te koop in Borgerhout for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSR2I ## Description Sale & Rentback – Vastgoedinvestering met stabiele huurinkomsten. Ruim 3 slaapkamer appartement met terras en extra garagebox op uitstekende locatie nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen. De huidige eigenaar wordt na de notariële akte vaste huurder via een afgesproken huurcontract aan €1.100 per maand exclusief onkosten. Dit betekent een 100% vast en geïndexeerd rendement in een uiterst betrouwbare formule. INDELING: De centrale INKOMHAL met vestiariekast en handige opbergruimte geeft toegang tot de ruimtes. Een ruime en lichtrijke LIVING ca. 35m² met TERRAS ca. 6m². Ensuite de ingerichte KEUKEN ca. 13m² met ontbijthoek, opberkasten en toestellen; een kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast met diepvries en een oven Verder heeft u een apart gastentoilet en de ingerichte BADKAMER ca. 6m² met dubbele wastafel, WC en een ligbad met douchemogelijkheid. De eerste SLAAPKAMER ca. 10m² op laminaat is voorzien van ingemaakte kasten, de tweede SLAAPKAMER ca. 11m², en de derde MASTER SLAAPKAMER ca. 16m². Een KELDERBERGING is inbegrepen. De inpandige GARAGEBOX met automatische poort is apart aan te kopen aan €24.500. BIJZONDERHEDEN: * SALE & RENTBACK – Zorgeloos investeren met vaste huuropbrengst - Uitstekende investeringsformule met geïndexeerd rendement op langere termijn. * Ruim 3 slaapkamer appartement met terras op centrale locatie, in een rustige enkel richtingsstraat. * Zeer goed onderhouden gebouw; recente ketel (2024), dak conform en voorzien van isolatie, liften conform. * Fietsenberging in het gebouw * EPC: 116kWh/m² * Kelder inbegrepen * Garagebox apart te koop ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 1.256 - **Maandelijks**: € 300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 384654 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 16 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 10m², vloerbekleding: natuursteen - **Slaapkamer 2**: 11m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 16m², vloerbekleding: laminaat - **Kelder**: 3m² - **Keuken**: 13m² - **Garage**: 14m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Joe Englishstraat 61 bus 9, 2140 Borgerhout ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: