# Appartement te koop in Borgerhout for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUTV ## Description Instapklaar, energiezuinig en stijlvol wonen in de gegeerde buurt van het Boelaerpark! Op wandelafstand van het Boelaerpark bevindt zich dit lichtrijke appartement van 97 m² (volgens EPC), gelegen op de 4de verdieping van een verzorgde residentie met lift. Het appartement werd sinds 2011 grondig en kwalitatief gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor comfort, duurzame materialen en afwerking. De ruime inkomhal met veiligheidsdeur en een praktische nis, ideaal voor het inrichten van een vestiaire, geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met prachtig open en groen uitzicht. Het royale kookeiland, de hoogwaardige afwerking, ruime opbergmogelijkheden en kwalitatieve Miele-inbouwtoestellen zorgen voor een combinatie van elegantie en gebruiksgemak. Verder beschikt het appartement over: - 3 slaapkamers, waarvan één ideaal als kinderkamer of bureau - Badkamer met inloopdouche - Afzonderlijk toilet - Praktische berging - Terras - Kelderberging Driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en vliegenramen Vaillant condensatieketel Vernieuwde gas-, water- en elektriciteitsleidingen EPC A Elektriciteit is conform Ook het gebouw onderging belangrijke investeringen: Vernieuwde terrassen Dakisolatie conform Zijgevelisolatie Lift is conform Renovatie van de schouwen voor condensatieketels Vernieuwde inkomdeur Volledige heraanleg van de oprit Inpandige garage met oprit Ruime inpandige garage, aansluitende private berging en eigen oprit, met parkeermogelijkheid voor twee wagens. Verplichte afzonderlijke aankoop van de garage met oprit: € 24.500 Ligging Gelegen in een geliefde, hippe, groene buurt met winkels, scholen, openbaar vervoer (Berchem station) en belangrijke verbindingswegen vlakbij. Bij aankoop als enige eigen woning kan de koper, mits voldaan aan de voorwaarden, momenteel nog genieten van 2% registratierechten. Kijkdag op 8/11 Mail naar bikschotelaan216@outlook.com voor een afspraak ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Gemeensch. kosten**: € 168 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 33m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Bikschotelaan 216, 2140 Borgerhout