# Appartement te koop in Borgerhout for € 235.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWXN ## Description Op de 11e verdieping van een verzorgd appartementsgebouw aan de Turnhoutsebaan 461 in Antwerpen (Borgerhout) bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement met twee slaapkamers. Dankzij de hoge ligging geniet u van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het groene Rivierenhof, dat zich recht tegenover het gebouw bevindt. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open, volledig uitgeruste keuken. Het aansluitende balkon biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als luxueuze jacuzziruimte. De jacuzzi kan desgewenst tegen een afzonderlijke meerprijs worden overgenomen. Daarnaast zijn er een verzorgde badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. Het appartement onderging een grondige renovatie, waarbij onder meer een nieuwe vloer werd geplaatst, de elektriciteit werd vernieuwd en conform gekeurd en in 2024 nieuwe ramen werden geïnstalleerd. Het huidige EPC-attest dateert nog van vóór deze renovatiewerken. Ook voor investeerders biedt dit appartement een interessante opportuniteit. Het pand kan namelijk optioneel worden overgenomen als volledig ingerichte en operationele Airbnb-accommodatie, inclusief inboedel, verhuuragenda en bestaande boekingen. De accommodatie behaalt een indrukwekkende bezettingsgraad van 95% en een uitstekende beoordeling van 4,95/5 op basis van 255 recensies. Bovendien geniet ze van de statussen Superhost en Favoriet van gasten. De accommodatie is geregistreerd bij Toerisme Vlaanderen. Een eigen autostaanplaats kan afzonderlijk worden aangekocht voor € 10.000 boven op de vraagprijs. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 11de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202303290002852131-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 11 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Turnhoutsebaan 461 bus 1105, 2140 Borgerhout ## Contact - **Elsland Estates** - Ezelstraat 31, 8000 Brugge - Phone: 0468 25 40 16 - Website: