# Gelijkvloers app. te koop in Borgerhout for € 235.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWYD ## Description Op een uitstekende locatie aan de Turnhoutsebaan 457 in Antwerpen (Borgerhout), recht tegenover het groene Rivierenhof, bevindt zich dit ruime gelijkvloerse appartement met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de centrale ligging, met openbaar vervoer voor de deur en tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, geniet u hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid, ruimte en wooncomfort. Het appartement verwelkomt u in een aangename leefruimte met aansluitend een praktische keuken. Verder beschikt het over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Dankzij de gelijkvloerse ligging is het appartement bovendien bijzonder toegankelijk, zonder gebruik te moeten maken van trappen of een lift. De afgelopen jaren werden verschillende belangrijke renovatiewerken uitgevoerd. Zo werden in 2025 nieuwe ramen geplaatst en werd bijkomende muurisolatie aangebracht in de leefruimte. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en conform gekeurd. Daarnaast werden nieuwe toevoerkranen en drukregelaars voor de waterleiding geïnstalleerd. Het huidige EPC-attest dateert nog van vóór deze verbeteringswerken. Bovendien beschikt het appartement over een conformiteitsattest van de stad Antwerpen. Ook voor investeerders vormt dit appartement een interessante opportuniteit. Het pand is momenteel verhuurd en kan worden aangekocht met behoud van de bestaande huurders, waardoor u meteen beschikt over lopende huurinkomsten. Wie het appartement liever zelf wil bewonen, kan het op termijn volledig naar eigen smaak en wensen inrichten, rekening houdend met de geldende huurvoorwaarden. De ligging vormt een absolute meerwaarde. Met het Rivierenhof aan de overkant van de straat, winkels en scholen op wandelafstand, een tramhalte voor de deur en een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen, bevindt alles zich binnen handbereik. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241015-0003414521-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Turnhoutsebaan 457 bus 0005, 2140 Borgerhout ## Contact - **Elsland Estates** - Ezelstraat 31, 8000 Brugge - Phone: 0468 25 40 16 - Website: