# Loft te koop in Borgerhout for € 699.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZB7 ## Description Toffe loft van ca. 230 m² in karaktervol pakhuis op het tweede verdiep – ruimte, licht en comfort in hartje Borgerhout Sommige plekken voel je meteen dat het goed zit. In dit karaktervolle voormalige pakhuis werd in 2018 een loft van ca. 230 m² vanaf casco ingericht, met oog voor licht, rust, comfort en esthetiek. Grote raampartijen en open ruimtes zorgen voor een prachtig lichtspel. Drie zithoeken bieden plaats om te leven, lezen en ontspannen. Twee ervan kunnen eenvoudig als extra slaapkamer worden ingericht. Centraal bevindt zich de maatwerkkeuken van Gagelmans, met hoogwaardige toestellen en tijdloze materialen. De aansluitende bibliotheek van Atelier Olivier creëert een warme, rustgevende sfeer. Binnen en buiten vloeien samen via twee terrassen: een afsluitbaar indoorterras en een open zijterras. Ook een rustig gelegen kantoorruimte is voorzien. Technisch is de loft uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp met koelfunctie, ventilatie en een doordacht lichtplan van V3Lighting. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, toilet, ruime inloopdouche en veel kastruimte. Verder zijn er een gastentoilet, royale berging, ingemaakte kasten en een privatieve kelder. Een ruime inpandige autostaanplaats en private fietsenstalling vervolledigen het geheel. Bovendien is er een gemeenschappelijke polyvalente ruimte van 137 m². Troeven op een rij: • Ca. 230 m² woonoppervlakte • Twee terrassen (18 m² + 14 m²) • Hoogwaardige afwerking (2018) • Flexibele woon- en slaapindeling, kantoorruimte • Maatwerkkeuken en bibliotheek • Warmtepomp, vloerverwarming en koeling • Kelder, parking en private fietsenstalling • EPC: A • Gemeenschappelijke polyvalente ruimte (137 m²) Vraagprijs loft (incl. kelder): € 699.000 Autostaanplaats met private fietsenstalling (26 m²), afzonderlijk aan te kopen: € 32.000. Voorziening voor laadpaal aanwezig. Bezoek op afspraak: 0475 49 72 37 of mad.janssens@skynet.be Makelaars gelieve zich te onthouden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **Gemeensch. kosten**: € 208 - **KI**: € 1.436 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 58kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261024-0003979019-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Garage**: 26m² - **Kelder**: 10m² - **Woonruimte met keukeneiland en bibliotheek**: 84m² - **Open bureau**: 12m² - **Open Inkom met WC en vestiairekast**: 13m² - **Bijkeuken**: 13m² - **Terras 1**: 18m² - **Terras 2**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Florastraat 147, 2140 Borgerhout ## Contact - **Madeleine Janssens** - Mobile: 0475497237