Handelspand te koop in Borgerhout voor € 175.000 Zimmo‑code: LGIDF

Dit handelspand staat te koop in Borgerhout.

Op een uiterst centrale locatie, vlakbij scholen, winkels, toffe hotspots en daarnaast een uitstekende verbinding met zowel tram als bus vind je dit commercieel gelijkvloers terug.
De mooie oppervlakte van maar liefst 148 m² bevat een riante winkelruimte die momenteel wordt benut als kinderdagverblijf, met daarachter een praktische bergplaats én een bureauruimte. Er werd alsook een eigen kitchenette en een apart toilet voorzien.
Momenteel verhuurd € 1.479,77/maand wat zorgt voor € 17.757,24 op jaarbasis. Dit resulteert in een mooi rendement van 8,90 %.
Mogelijkheid tot het aankopen van 1 of meerdere parkings!
Technische gegevens: Ventilatie aanwezig, centrale verwarming op gas (individueel) via een condenserende ketel, voornamelijk HR-beglazing en enkele beglazing in PVC en aluminium.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij). Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score D). Renovatieverplichting niet van toepassing.