# Handelspand te koop in Borgerhout for € 167.000 Zimmo code: LT0O2 ## Description Handelsgelijkvloers (ca. 120 m²) met industriële uitstraling Dit karaktervolle handelsgelijkvloers van ca. 120 m² is gelegen aan de Morckhovenlei 17 te 2140 Antwerpen (Borgerhout). Het pand onderscheidt zich door zijn industriële uitstraling, open indeling en veelzijdige invullingsmogelijkheden. De ruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, witgeschilderde bakstenen muren, zichtbare betonstructuren en industriële verlichting. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval en bieden een uitstekende visibiliteit. Dankzij de open structuur kan het pand flexibel worden ingericht en leent het zich uitstekend voor uiteenlopende commerciële en creatieve activiteiten, zoals een showroom, atelier, kantoorruimte, conceptstore of praktijkruimte, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een kunstenaar, een styliste en een modeontwerpster, wat het creatieve karakter en de veelzijdigheid van de ruimte onderstreept. Ligging Het handelsgelijkvloers bevindt zich aan de Morckhovenlei in Antwerpen-Borgerhout, op een goed bereikbare locatie nabij diverse handelszaken, woonwijken en voorzieningen. De ligging biedt een vlotte verbinding met het centrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen. Technisch Handelsgelijkvloers van ca. 120 m² Open en flexibel in te richten ruimte Industriële uitstraling met authentieke elementen Hoge plafonds en zichtbare betonstructuur Grote raampartijen aan de straatzijde Industriële verlichting Momenteel verhuurd aan drie creatieve gebruikers Financieel Het pand wordt aangeboden in verhuurde staat en vormt hierdoor eveneens een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met bestaande huurinkomsten. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer The Real Estate Company. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 167.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 167.000 ## Energie - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Morckhovenlei 17, 2140 Borgerhout ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: