# Huis te koop in Borgerhout for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LF5C1 ## Description In het hart van Borgerhout, aan de uniek gelegen Florastraat, vindt u deze charmante woning die perfect is voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt dit huis een fijne mix van ruimte en functionaliteit. Deze woning is een uitstekende keuze voor diegenen die behoefte hebben aan een praktische en comfortabele leefomgeving met een centrale ligging. Met zijn aantrekkelijke prijsstelling en potentieel om verder te personaliseren, laat dit huis u toe uw eigen stempel te drukken in een wijk die bruisend is van leven en dynamiek. Aarzel niet om dit mooie huis te komen bezichtigen en ontdek wat het te bieden heeft.   Indeling van de woning: Kelder: 35 m² Gelijkvloers: Leefruimte: +/- 30 m² parket  Open keuken: niet geplaatst Inkomhal: +/- 5 m² met traphal Afzonderlijk toilet 1e verdieping: Slaapkamer 1: +/- 23 m² parket Badkamer: +/- 8 m² natuursteen, douche, dubbele lavabo en toilet 2e verdieping: Slaapkamer 2: +/- 23 m² parket Slaapkamer 3: +/- 8 m² parket Verwarming op gas met condensatieketel. I ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 39m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 387kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230413-0002856078-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 39m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Florastraat 169, 2140 Borgerhout ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: