# Huis te koop in Borgerhout for € 409.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMV1E ## Description Volledig gerenoveerde woning met +3 slpk en 2 bad Aan Park Spoor Oost woon je in één van de meest gezellige stukjes Antwerpen: groen, levendig en tegelijk vlot bereikbaar. Je geniet van ruime wandel- en sportzones, gezellige hotspots en een sterke verbinding met het centrum, openbaar vervoer en invalswegen. Ideaal voor wie rust en stadse dynamiek wil combineren. Deze prachtig gerenoveerde en uitstekend onderhouden woning biedt ruimte, flexibiliteit en comfort in elk detail. Op het gelijkvloers kom je binnen via een stijlvolle inkomhal op travertin, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer met volledig uitgeruste keuken. Verder is er een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping vind je een tweede leefruimte (perfect als lounge, bureau of extra dubbele slaapkamer) én de mogelijkheid om hier een tweede keuken te plaatsen: ideaal voor kangoeroe-wonen, co-housing of een zelfstandige unit. De tussenverdieping beschikt over een gerenoveerde badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers. De zolder is ingericht en bereikbaar via een draaitrap: perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Als extra troef is er een volledige ingerichte kelder, ideaal als wasplaats en stockage. Een echte instapklare topper op toplocatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3796672 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kortrijkstraat 61, 2140 Borgerhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: