Rijwoning te koop in Borgerhout vanaf € 295.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LRMOQ

Huis met energieklasse D, 2 badkamers en 120m² woonoppervlakte.

KRUGERPARK: HUIS MET 2 SLAAPKAMERS -

Toplocatie op het Krugerpark
- 75 m² perceel grootte
- 2 grote slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- EPC D
- Zuid georiënteerde voorgevel met tuinkoer en groot terras
- 2 bescheiden badkamers

In hartje Borgerhout, op het bruisende Krugerpark, vind je deze goed doordachte woning. Ondanks dat de woning bescheiden is in oppervlakte, zijn er heel wat mogelijkheden: gezinswoning, mini-cohousing, atelierwoning.

Een blikvanger is alvast de uitbundige wingerd die de voorgevel én die van de buren siert. Achter de voordeur, in de bescheiden traphal, zijn het de authentieke blauwe betontegels die de aandacht trekken.

Vanuit de gang kan je naar de kelder of je gaat via de trap naar het dakterras of naar de twee etages in het voorhuis. Blijf je gelijkvloers, dan stap je via een dubbele deur de voorplaats in.
De voorplaats op het gelijkvloers kan dienen als vestiaire, buggy- en fietsen opbergplaats of kan dienen als open bureau of als eetkamer.
De middenplaats ligt enkele trapjes hoger dan de voor- en achterplaats. Hierboven troont de keuken, met veel kastruimte en een eethoek. Door het niveauverschil zie je vanuit de keuken zowel het Krugerpark aan de voorzijde en overschouw je aan de achterzijde een lichte woonruimte met aanpalende koer. Het ruimtelijk gevoel en het licht in de woonruimte wordt gecreëerd doordat de achtergevel tot 3 meter hoog in glas is uitgewerkt. Nog een extraatje hier is dat je van onder de keukenvloer een dubbel bed op wieltjes de woonruimte in kan schuiven. Gewoon gezellig maar ook ideaal als logeerbed en handig omdat op dit niveau een toilet / douche en lavabo voorhanden is.

Terug in de gang, bereik je via de trap het terras. Het terras beslaat het gehele dak van de achtergevel. Hogerop kom je op de eerste verdieping met in de voorplaats een ruime slaapkamer met parkzicht en annex dressing in de tussenplaats. De dressing kan ook ingericht worden als tweede, kleinere slaapkamer. Op dit verdiep is er ook een toilet / douche en lavabo.

Tot slot, op de tweede verdieping, kom je in een visueel sterke, grote kamer. Hier werd de zoldervloer verwijderd en de punt van het dak geïntegreerd in de ruimte. In de nok is nu een open mezzanine als slaapplatform gebouwd. Vier veluxen in het dak én een groot raam dat uitgeeft op het Krugerpark maken deze kamer licht en luchtig. Verschillende functies zijn mogelijk: als masterbedroom, als bureau, als atelier of hobbykamer.

Met Bar Leon, Bar Bakeliet, en Borgo Gelato op hinkelafstand, evenementen zoals Krugerkross en Muziek in de Wijk voor de deur en cultuur in De Roma, Trix en Rataplan, hoef je bij wijze van spreken ‘het dorp Borgerhout’ niet meer uit.

Het huis werd gerenoveerd in een eerste golf in 1995 en een tweede golf in 2010 en wacht nu op een nieuwe eigenaar, die er al dan niet een volgende hoofdstuk bijschrijft.