# Appartement te koop in Borgloon for € 205.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2OU ## Description Instapklaar wonen in hartje Borgloon, de parel van Haspengouw. Lichtrijk appartement van 83m2 op de tweede verdieping van een degelijke, goed onderhouden residentie, met lift en eigen ondergrondse autostaanplaats. Het ligt op wandelafstand van de winkels, cafés en het centrum. De bakker ligt letterlijk om de hoek, de school en bushalte voor de deur. Alles wat je dagelijks nodig hebt, doe je hier te voet. Borgloon heeft alles van een échte kleine stad: een historisch centrum rond het markante stadhuis, gezellige terrassen, lokale handelaars en een warme, dorpse sfeer. Als oude hoofdstad van het Graafschap Loon ademt het stadje geschiedenis, en tegelijk woon je hier midden in het glooiende fruitlandschap van Haspengouw. Ideaal voor starters die hun eerste eigen stek zoeken, of voor koppels die comfortabel en centraal kleiner willen wonen zonder de rust en het groen van Haspengouw op te geven. De indeling is als volgt: - Ruime inkomhal met apart toilet - Leefruimte met eetkamer, parketvloer en veel lichtinval dankzij de grote erkerramen, 29m2 - Aansluitende, volledig uitgeruste keuken, 6m2 - Twee slaapkamers met parketvloer, van respectievelijk 13 m² en 8 m² - Badkamer met ligbad en wastafel, 6m2 Extra troeven - Lift en rolstoelvriendelijk: comfortabel wonen zonder trappen - Eigen ondergrondse autostaanplaats + kelderberging - Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing - Videofoon - EPC B (124 kWh/m²): zuinig wonen - Onmiddellijk beschikbaar Wonen in een levendig stadscentrum, met Haspengouw als achtertuin. Interesse? Contacteer ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230813-0002359059-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bouwjaar**: 1989 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Keuken**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Graaf Arnoldstraat 1 bus 7, 3840 Borgloon ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: