# Kantoor te koop in Borgloon for € 215.000 Zimmo code: LB8EH ## Description Gunstig gelegen handelspand met terras en veel potentieel Dit centraal gelegen handelspand geniet van een uitstekende visibiliteit en vlotte bereikbaarheid, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ideaal voor zowel klanten als personeel. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en biedt tal van mogelijkheden voor diverse activiteiten. Aansluitend bevindt zich een praktische achterliggende keuken, een sanitaire ruimte met twee toiletten en een aangenaam terras, wat een mooie meerwaarde vormt voor zowel commerciële als horecagerelateerde invullingen. Deze eigendom is ook een interessante investeringsopportuniteit dankzij de gunstige ligging en veelzijdigheid. Bijkomend beschikt het pand over een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinige en toekomst- gerichte investering. Troeven: Centrale ligging met goede visibiliteit Voldoende parkeermogelijkheden Handelsruimte van ca. 60 m² Keuken en sanitaire voorzieningen (2 toiletten) Gezellig terras EPC-label B Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 60m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 883 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241025-0003424792-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Handelsoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18m² - **Terras**: 14m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Sittardstraat 8C bus 1, 3840 Borgloon ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: