# Huis te koop in Borgloon with 7 slaapkamers Zimmo code: LB1XJ ## Description Deze stadshoeve, gelegen aan de kruising van het Abeelplein met de Graethemstraat, dateert uit het midden van de 19de eeuw. De achterliggende dienstgebouwen met schuur en stalling vormen met de voorbouw een U-vormig geheel met smal ingesloten erf. Ze getuigen van de toenemende fruitteelt-industrie in de 19de eeuw. Dit uniek pand beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 431m². Deze oppervlakte maakt dat er 7 slaapkamers kunnen worden ingericht. Verder zijn er 2 badkamers en 2 keukens aanwezig en is de woning voorzien van een zeer ruime garage die aansluit op het patio. Door de goede ligging midden in het historisch centrum van Borgloon zijn handelaars, scholen en horecagelegenheden vlot bereikbaar. Het pand is aangeduid als: - Vastgesteld bouwkundig erfgoed; - beschermd monument; - beschermd stads- of dorpsgezicht (deels). Pluspunten van het pand: - Top locatie: midden in het historisch centrum van Borgloon; - handelaars, scholen en horecagelegenheden zijn vlot bereikbaar; - goede bereikbaarheid met omliggende gemeentes zoals Hasselt, Sint-Truiden, Tongeren en Wellen; - bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 431m²; - mogelijkheid om minstens 7 slaapkamers in te richten; - de woning beschikt over een ruime garage. Wenst u meer info of graag een bezichtiging? Neem contact op met Fabian via mail naar Fabian@jemar.be of op het nummer 0484/35.67.65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 431m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 365m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 867 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 530kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20250701-0003637467-RES-1. - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — bovengrondse stookolietank ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 365m² - **Woonoppervlakte**: 431m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Abeelplein 2, 3840 Borgloon ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: