# Herenhuis te koop in Borgloon for € 470.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LCSG1 ## Description Ruim en karaktervol woonhuis met 5 slaapkamers In het hart van het charmante Borgloon vindt u dit prachtige huis met tal van troeven. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze perfect is voor een groot gezin of wie houdt van extra ruimte. De lichtrijke woonkamer vormt het warme hart van het huis, met voldoende plek voor zowel gezellige familiediners als ontspannende avonden. Achteraan geniet u van een mooie stadstuin een groene oase midden in de stad waar u in alle rust kunt vertoeven. De woning heeft geen renovatieverplichting, waardoor u meteen kunt intrekken en desgewenst nog uw eigen stempel kunt drukken. Verder beschikt het pand over een dubbele garage en extra bergruimte, ideaal voor wie comfort en functionaliteit belangrijk vindt. Troeven op een rij: ·Gelegen in het pittoreske Borgloon ·5 slaapkamers & 2 badkamers ·Lichtrijke woonkamer ·Mooie stadstuin ·Dubbele garage ·Geen renovatieverplichting ·Deels gerenoveerd PROFITEER NU NOG VAN 2% REGISTRATIE bij ondertekening compromis in 2026!! Mis deze unieke kans niet om in één van de gezelligste stadjes van Limburg te wonen! Voor een bezichtiging dien je eerst een afspraak te maken, bel dus even naar Filip: 0475/86 04 89 of stuur een mail: filip@janssenenjanssen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 458m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 1.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 110.181kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250730-0003655709-RES-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 26.515kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 458m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Badkamer 2**: 20m² - **Eetkamer**: 15m² - **Parking**: 34m² - **Hal**: 18m², AUTHENTIEKE VLOER - **Keuken**: 24m² - **Woonkamer 1**: 27m² - **Woonkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Slaapkamer 6**: 14m² - **Toilet 1**: 1m² - **Zolder**: 110m², correctie 40% schuin dak - **Woonkamer 3**: 50m² - **Zitruimte**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Stationsstraat 26, 3840 Borgloon ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: