# Gemengd gebruik te koop in Borgloon for € 495.000 Zimmo code: LGCHN ## Description Uniek Handelspand met woonst in Hoepertingen (Tongeren-Borgloon) Perfect voor vrije beroepen, horeca, kantoor of handel, zorgwoning of riante woonst. Op zoek naar een unieke kans om wonen en werken te combineren in een prachtig kader? Ontdek dan dit volledig gerenoveerde handelspand met woonst, gelegen in het landelijke Hoepertingen, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Commerciële Troeven: -Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid: Gelegen langs een goed frequenteerde weg. -Veelzijdige bestemming -Ruime parkeergelegenheid voor klanten of cliënten. Wooncomfort: -Aparte privé-ingang voor de woonst zo is de rust en privacy gegarandeerd. -Tuin en ruim zonneterrasdus ideaal om tot rust te komen na een werkdag. -Bovenverdieping nooit bewoond maar is instapklaar én uitbreidbaar naar eigen wens. -Stijlvolle combinatie van landelijke charme en modern comfort. Unieke Kansen: Dit pand biedt eindeloze mogelijkheden voor wie werk en privé wil combineren zonder in te boeten op comfort of zichtbaarheid. Denk aan een artsenpraktijk, schoonheidssalon, winkel met atelier, kleine horecazaak, of zelfs co-workingruimte. Locatie: Hoepertingen – strategische ligging tussen Tongeren en Borgloon. Een zeldzame opportuniteit in een sterk opkomende regio. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden van dit unieke pand! CENTURY 21 Immo K St-Truiden en Tienen - 016/821778 - info@immok.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.410m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 914 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.410m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 850m - **School**: 2.800m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Sint-Truidersteenweg 300, 3840 Borgloon ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: