# Under option - Huis te koop in Borgloon with 5 slaapkamers Zimmo code: LMIHZ ## Description Ruime en karaktervolle woning op gunstige locatie in het centrum van Borgloon Deze gesloten bebouwing is centraal gelegen in het hart van Borgloon en biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte en telt momenteel vijf volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar zes slaapkamers. Hierdoor is deze eigendom uitermate geschikt voor grote gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wenst te combineren. De woning geniet van een aangename indeling met een ruime leefruimte en open keuken, wat zorgt voor een lichtrijke en open sfeer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging. Verder is er een aparte eetkamer aanwezig die perfect kan worden ingericht als bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping onderscheiden we nog 3 slaapkamers en een berging. Achteraan het perceel bevindt zich een garage met aansluitend een atelier. Deze extra ruimtes bieden tal van mogelijkheden en zijn ideaal voor het uitoefenen van een hobby, het creëren van een werkplaats of het stockeren van materiaal in het kader van een zelfstandige activiteit. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Kortom, een eigendom met veel potentieel voor wie zijn eigen stempel wil drukken en op zoek is naar ruimte, ligging en mogelijkheden. Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging? Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 193m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 589kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260318-0003827519-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Steenkool - **Info verwarming**: Kachels op kolen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 193m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte 1**: 17m² - **Opbergruimte 2**: 3m² - **Eetkamer**: 12m² - **Parking**: 24m² - **Kelder**: 25m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer 1**: 32m² - **Nachthal 1**: 5m² - **Nachthal 2**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 34m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Tongersesteenweg 95, 3840 Borgloon ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: