# Huis te koop in Borgloon for € 365.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LMII0  
<https://www.zimmo.be/nl/borgloon-3840/te-koop/huis/LMII0>

## Description

Verrassend ruime gezinswoning in het hart van Borgloon met Z-W terras en garage.

Deze ruime gezinswoning biedt maar liefst 241 m² bewoonbare oppervlakte en combineert karakter
met hedendaags wooncomfort. De ligging is uitstekend pal in het centrum van Borgloon, 
Dankzij zijn centrale ligging combineert de woning comfortabel wonen met een uitstekende 
bereikbaarheid. Een bijzondere troef van deze woning is de indeling met twee afzonderlijke toegangsdeuren:
één voor de privéwoning en één voor de polyvalente ruimte. 

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang biedt tot 
de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich een veranda die zorgt voor extra licht en 
ruimtebeleving. De woning beschikt over een mooie, praktische keuken met aansluitend een
wasberging en een badkamer met toilet en douche en lavabo.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien de aparte praktijkruimte, perfect ingericht 
voor professioneel gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en
een badkamer. De zolderverdieping werd ingericht als een derde slaapkamer, wat zorgt voor
extra woonruimte of een ideale hobby- of bureauruimte. Deze kamer heeft een ensuite dressing.

Buiten geniet u van een aangenaam terras met tuinberging en een gunstige zuidwestelijke 
oriëntatie, waardoor u optimaal kan profiteren van de namiddag- en avondzon. 
Verder beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor extra comfort en 
praktische opbergruimte. Er is een kelder aanwezig, voorzien van een waterontkalker.

+3 ruime slaapkamers
+2 badkamers
+garage
+Z-W gerichte tuin met terras en tuinhuis
+extra multifunctionele ruimte met aparte ingang (praktijk, bureau, speelkamer of hobbyruimte)

Kortom, een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie centraal wil 
wonen en eventueel wonen en werken wil combineren.

Interesse? Neem gerust contact op 012 26 22 05 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

## Main features

- **Prijs**: € 365.000
- **Woonoppervlakte**: 241m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 214m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 365.000
- **KI**: € 599

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 315kWh/m²
- **Energielabel**: D
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 214m²
- **Woonoppervlakte**: 241m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1949
- **Aantal gevels**: 3
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Aantal parkeerplaatsen**: 1
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer 1**: 10m²
  - **Badkamer 2**: 5m²
  - **Eetkamer**: 13m²
  - **Parking**: 35m²
  - **Hal**: 9m²
  - **Kelder**: 23m²
  - **Keuken**: 12m²
  - **Nachthal**: 12m²
  - **Slaapkamer 1**: 15m²
  - **Slaapkamer 2**: 14m²
  - **Slaapkamer 3**: 22m²
  - **Wintertuin**: 24m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Nieuwland 6, 3840 Borgloon

## Contact

- **Het Immohuis**
- Abeelplein 15, 3840 BORGLOON
- Phone: +32 12 26 22 05
- Website: <https://www.hetimmohuis.be>