# Huis te koop in Borgloon for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR7BZ ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze woning aan de Sint-Truidersteenweg 245 in Borgloon biedt 146 m² bewoonbare oppervlakte, drie ruime slaapkamers en een zuidgericht perceel van 301 m². De woning dateert van 1937, maar werd in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de ramen, het dak, de keuken, de badkamer, de elektriciteit en de verwarming werden vernieuwd. Ook werd vloerverwarming voorzien. De woning is praktisch ingedeeld over drie bovengrondse verdiepingen en een kelder. Op het gelijkvloers vind je een centrale inkomhal, een woonkamer van 17,90 m² en een eetkamer met keuken van samen 24,80 m². Vanuit de eetkamer is er rechtstreeks toegang tot buiten. Verder is er een apart toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra wooncomfort. De eerste verdieping omvat een royale slaapkamer van 24,40 m² en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, aangevuld met een afzonderlijk inloopbad. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van 15,60 m² en 15,30 m². De kelder van 25,10 m² biedt bijkomende praktische bergruimte. Het zuidgerichte perceel vormt een mooie troef voor wie graag van de buitenruimte geniet. Technisch beschikt de woning over domotica, centrale verwarming op gas, een buitenkraan en een stopcontact buiten. Ook de ligging is praktisch: openbaar vervoer bevindt zich op circa 260 meter, restaurants op 650 meter en winkels op ongeveer 1,6 km. Een ruime woning met een duidelijke indeling en heel wat mogelijkheden voor haar volgende bewoners. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 301m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 481 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251119-0003732188-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 301m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14,24m - **Perceeldiepte**: 24m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 175m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 24,8m² - **Woonkamer**: 17,9m² - **Terras**: 40m² - **Kelder**: 25,1m² - **Slaapkamer 1**: 24,4m² - **Slaapkamer 2**: 15,6m² - **Slaapkamer 3**: 15,3m² - **Tuin**: 175m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Truidersteenweg 245, 3840 Borgloon ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: