# Huis te koop in Borgloon for € 415.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRKE0 ## Description NIEUWBOUWWONING - 4 SLPKS - CARPORT EN KELDER Ben je op zoek naar een idyllisch thuis in een charmante omgeving? Dan verwelkomen we je graag in ons nieuwbouwproject te Tongeren-Borgloon, een prachtige locatie, kortbij het centrum en bovendien alle voorzieningen en invalswegen in de buurt. Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 2a 84ca en beschikt over 223 m² bruto oppervlakte. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken en een aansluitende berging terug. De eerste verdieping biedt een nachthal, 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Er werd een vaste trap naar de zolder geplaatst, deze ruimte werd ook tot in de puntjes afgewerkt en biedt verschillende mogelijkheden. Verder vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin terug met een terras, een carport en een kelder. TROEVEN: -Energieneutraal: E-20 -Warmtepomp lucht-water -10 zonnepanelen (400 wp) -Regenwaterrecuperatie -Vloerverwarming met passieve vloerkoeling -Ventilatiesysteem type D TOTALE PRIJS: PRIJS: € 495.000,00 incl. grondwaarde, constructiewaarde, registratierechten, 21% btw en aansluitingskosten nutsvoorzieningen. Meer informatie over dit project? Contacteer ons kantoor 011 36 24 24 – info@canius.be De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 284m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: EPB in opmaak - **Energielabel**: A - **E-peil**: 20 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 284m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 336m - **Winkels**: 969m - **School**: 688m ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 3m² - **Hal**: 6m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Terras**: 20m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Langesteeg 12, 3840 Borgloon ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: