# Huis te koop in Borgloon for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3DT ## Description Herberg Den Abeel ligt pal in het centrum van Borgloon en heeft een verder af te werken appartement boven de zaak! *GEEN RENOVATIEPLICHT EPC C Deze gezellige horecazaak ligt midden in het centrum van Borgloon en is uitgerust met een gezellige kroeg en heeft ook een ruime keuken voor de bediening van het restaurant. Het gebouw biedt vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het inrichten als vakantiewoning of B&B. De gasmeter en de watermeter zijn reeds digitaal. Er is een ontkalker aanwezig. Naar indeling onderscheiden we voor de handelszaak: inkomhal, verbruikszaal 1, damestoiletten, herentoiletten, verbruikszaal 2, verbruikszaal 3, keuken, kelder van 52,73 m² Casco appartement boven de zaak met veel lichtinval door zijn hoekligging. 1e verdieping: inkomhal:12 m² en salon 36,52 m²,verder een eetkamer met open keuken van 30 m². 2e verdieping: polyvalente ruimte op te splitsen in 3 slaapkamers van 14 m² (totale opp 42 m²), Een kamer van 7.16 m² die kan worden ingericht als badkamer. Wenst U meer informatie over dit unieke gebouw of een bezichtiging? Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be. EPC-NR: label 'C' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 398m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20251102-0003719530-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 398m² - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Eetkamer**: 30m² - **Hal**: 12m² - **Kelder 1**: 53m² - **Kelder 2**: 53m² - **Keuken**: 50m² - **Woonkamer 1**: 37m² - **Nachthal**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Woonkamer 2**: 36m² - **Zitruimte**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Graethemstraat 2, 3840 Borgloon ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: