# Gelijkvloers app. te koop in Bornem for € 379.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLR4K ## Description In het centrum van Bornem komt Albertstraat, een kleinschalig nieuwbouwproject waar modern wooncomfort en een centrale ligging samenkomen. Hier woon je in een aangename omgeving waar alles dichtbij ligt: winkels, horeca, scholen en het station bevinden zich op korte afstand.Bornem staat bekend om zijn levendige dorpskern en groene omgeving. Of je nu een wandeling maakt langs de Schelde of geniet van een terrasje in het centrum, je woont hier op een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Dankzij het kleinschalige karakter geniet je bovendien van extra rust en privacy, midden in een bruisende gemeente.Je komt binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit stap je verder naar de open leefruimte met keuken, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename connectie met buiten. De leefruimte geeft rechtstreeks uit op het ruime terras en de private tuin, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend vind je een praktische berging en een technische ruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer. Extra troef is de privatieve tuinberging. De kwalitatieve afwerking en energiezuinige technieken dragen bij aan een zorgeloze en hedendaagse woonervaring. Troeven: 6% BTW mogelijkE-peil: E10 (vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen)Open Keuken met keukeneiland2 slaapkamersTerras + tuinMogelijkheid tot aankopen van een parkeerplaats. Zie je jezelf hier wonen? Contacteer jouw nieuwbouwspecialist voor meer informatie of een afspraak ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Grondaandeel**: € 100.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 10kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Albertstraat 1, 2880 Bornem ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750