# Bedrijfsgebouw te koop in Bornem for € 3.840.000 Zimmo code: LKV54 ## Description Nieuwbouw bedrijfsgebouw bestaande uit 2.500 m² opslagruimte in combinatie met 130 m² kantoren en 25 privatieve parkeerplaatsen te koop. Strategisch gelegen in de gouden driehoek Antwerpen – Brussel – Gent, vlakbij de N16 met een goede ontsluiting naar zowel de A12 als de E17. Het casco magazijn (brandklasse C) met een vrije hoogte van 8 m is opgebouwd uit een staalconstructie met steeldeck en een vrij overspannen structuur. Verder is de loods voorzien van o.a. 2 laadkades, een automatische sectionale poort (4 m B x 4,20 m H) polybetonvloer (3 T/m²), lichtstraten met RWA koepel en individuele nutsleidingen. Via de inkom met traphal bereikt men de lichtrijke kantoren op de de 1e verdieping. Aanwezigheid van een gemeenschappelijke totem. Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van een duurzaam bedrijvenpark "Cesar Business Park" (fase 1) bestaande uit 16 KMO-units van 180 m² tot 288 m² (samenvoegbaar tot +/- 3.400 m²) alsook bedrijfsgebouwen met laadkade vanaf 1.000 m², samenvoegbaar tot grotere oppervlaktes van +/- 4.000 m².  Tevens aanwezigheid van een gemeenschappelijke regenwaterput en mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek 03 225 03 03. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.840.000 - **Woonoppervlakte**: 2.630m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.630m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 25 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 3.840.000 - **Prijs /m²**: € 1.523 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.630m² - **Woonoppervlakte**: 2.630m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 2.630m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 25 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslagruimte**: 2.500m², aanwezigheid van 2 laadkades - **Parkeerplaats 1**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 2**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 3**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 4**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 5**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 6**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 7**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 8**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 9**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 10**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 11**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 12**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 13**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 14**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 15**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 16**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 17**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 18**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 19**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 20**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 21**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 22**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 23**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 24**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 25**: 25 privatieve parkeerplaatsen - **Verdieping 1** - **kantoren**: 130m², lichtrijke kantoren op de 1e verdieping ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Cesar Van Kerckhovenstraat 110, 2880 Bornem ## Contact - **PANORAMA B2B Antwerpen** - PO, 2000 Antwerpen - Phone: 032250303 - Mobile: 032250303 - Website: