# Commercieel gebouw te koop in Bornem for € 399.000 Zimmo code: LQ61N ## Description Op een uitstekende locatie in de bruisende winkelstraat van Bornem, bevindt zich deze veelzijdige handelszaak met bovenliggend appartement. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een constante passage, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De handelszaak en het appartement zijn te bereiken via een aparte inkom, wat dit pand nog aantrekkelijker maakt als investering. Bij het betreden van het pand kom je terecht in de open ruime handelsruimte (146 m²), perfect voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan bevinden zich twee aparte toiletten en een tweede keuken/bergruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. Boven deze ruimte bevindt zich nog een bureauruimte/studio. De handelsruimte biedt toegang tot een aangename buitenruimte waar je in alle rust kan genieten van een moment buiten. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, ideaal als extra opslagruimte. Via de aparte inkom, kom je terecht in het appartement (98 m²). Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping biedt plaats voor drie slaapkamers, waardoor het pand ruim aanvoelt en heel wat potentieel heeft. De handelszaak is verhuurd wat zorgt voor een mooi rendement. Ben je op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan of een investeringspand? Neem gerust contact op via yordi@julimmo.be of 03 303 39 36. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 202m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.179 ## Energie - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260706-0003910321-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 202m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,17m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 190m - **School**: 450m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boomstraat 94, 2880 Bornem ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: