# Handelspand te koop in Bornem for € 285.000 Zimmo code: LRRTY ## Description Vandaag nemen we je mee naar het centrum van Bornem, waar we dit veelzijdige pand terugvinden met heel wat mogelijkheden. We betreden het pand via de voormalige commerciële ruimte, die dankzij haar ruime indeling heel wat mogelijkheden biedt voor een handelszaak, kantoor, praktijkruimte of andere commerciële activiteit. Vooraan bevinden zich de afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Achter de bar vinden we een extra ruimte die aansluit op een praktische opslagruimte. Deze indeling zorgt voor een mooie scheiding tussen de commerciële ruimte en de praktische gedeeltes van het pand. Via de trap bereiken we de volledige bovenverdieping. Deze ruime verdieping biedt verschillende mogelijkheden en kan naar eigen wensen worden ingericht. Daarboven bevindt zich nog een volledige zolderverdieping, die extra ruimte biedt voor stockage of andere doeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een EPC C en maar liefst twee garages, een grote troef voor zowel commercieel gebruik als voor wie extra opslag- of parkeerruimte nodig heeft. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een bestemmingswijziging aan te vragen om het pand om te vormen tot een woning. Hierdoor biedt dit gebouw niet alleen commerciële mogelijkheden, maar kan het eveneens interessant zijn voor wie op zoek is naar een pand met potentieel voor een woonproject. Heb je interesse in dit interessante pand? Contacteer ons gerust via bryann@julimmo.be of 0492 86 51 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 462m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 840 ## Energie - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003936836-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 462m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 55m - **Winkels**: 1.100m - **School**: 210m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Amandsesteenweg 259, 2880 Bornem ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: