# Bedrijfsgebouw te koop in Bornem for € 485.000 Zimmo code: LSQJS ## Description Op een absolute toplocatie in de bruisende winkelstraat van Bornem bevindt zich dit uitzonderlijk en diep handelspand te koop in de Boomstraat 70. Dankzij de indrukwekkende diepte en de veelzijdige indeling biedt deze commerciële ruimte een waaier aan mogelijkheden. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar bedrijfsvastgoed met uitstraling, geschikt voor exclusieve retail, een modern kantoor, praktijkruimte of een succesvolle horeca-uitbating. Indeling: * Vooraan / Verbruikszaal: bij het binnenkomen treft u meteen een gezellige zithoek met een centrale bar/toog. * Achterliggende riante ruimte: een zeer grote open oppervlakte met veel extra zitplaatsen, perfect flexibel in te richten voor horeca, kantoor- of praktijkruimtes. * Keuken: aparte, functioneel ingerichte keukenruimte * Sanitair: gescheiden sanitaire voorzieningen met aparte toiletten voor mannen en vrouwen. *Buitenruimte: gezellig terras aan de voorzijde van het pand. * Kelder: onderkelderd, ideaal als koele berging of extra opslagruimte. * Bovenverdieping: ruime extra opslagruimte op de bovenste verdieping. Troeven van dit pand in Bornem * Veelzijdigheid: dankzij de indeling uitermate geschikt voor horeca, maar eveneens perfect om te bouwen tot kantoor, groepspraktijk of ruim handelspand. * Uitzonderlijke diepte en oppervlakte: grote capaciteit aan zitplaatsen en volop mogelijkheden voor maatwerk. * Extreem veel opslag: zowel een bruikbare kelder als een ruime opslagruimte bovenaan. * Buitenruimte: troef van een achterterras midden in het centrum. Bent u op zoek naar een uniek en ruim stuk bedrijfsvastgoed te koop in Bornem om uw droomproject of onderneming te realiseren? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 367,66m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 367,66m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 366,68m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240929-0003392114-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 367,66m² - **Woonoppervlakte**: 367,66m² - **Handelsoppervlakte**: 366,68m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 366,68m² - **Gevelbreedte**: 9,7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Boomstraat 70, 2880 Bornem ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: